烂尾楼破产后如何维权

（一）及时申报债权：在开发商破产后，业主需在规定时间内到法院申报购房款、违约金等债权，防止错过时间无法拿到赔偿。

（二）联合维权：联合其他业主组成维权小组，选代表和开发商、破产管理人、政府部门沟通，表达诉求争取合理解决办法。

（三）审查分配方案：仔细查看破产财产分配方案，若发现方案损害自己利益，要在规定时间提出异议。

（四）追究违约责任：若开发商违约，业主可按购房合同追究其责任；合同目的无法实现，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

（五）关注进展与咨询律师：密切留意破产程序情况，必要时找律师咨询，通过法律途径维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.烂尾楼破产后业主维权途径多样且需积极主动。及时申报债权、联合维权、关注分配方案、追究违约责任以及借助法律专业力量都是可行之策。
2.具体解决措施和建议如下：
业主需在规定期限内向法院申报购房款、违约金等债权，防止逾期无法受偿。
联合其他业主组成维权小组，推选代表与开发商、破产管理人、政府部门沟通，反映诉求以争取合理解决。
仔细查阅破产财产分配方案，若方案损害自身利益，在规定时间内提出异议。
若开发商违约，依据购房合同追究其责任；合同目的无法实现时，请求解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
密切关注破产程序进展，必要时咨询律师，通过法律途径维权。
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结论：
烂尾楼破产后业主可通过向法院申报债权、联合组成维权小组沟通、查阅并异议财产分配方案、追究开发商违约责任、解除合同索赔及密切关注程序进展并咨询律师等途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国企业破产法》规定，债权人需在规定期限内申报债权，所以业主及时申报购房款、违约金等债权，能保障自身受偿权利，逾期申报可能丧失受偿机会。联合业主组成维权小组，能更有力地与开发商、破产管理人及政府部门沟通，增加诉求被重视的可能性。业主有权查阅破产财产分配方案，若方案损害自身利益，在规定时间内提出异议是维护权益的正当手段。若开发商违约，依据《中华人民共和国民法典》，业主可追究其违约责任，合同目的无法实现时可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失。业主在整个过程中密切关注破产程序进展，必要时咨询律师，能更好地通过法律途径维护自身合法权益。如果您在烂尾楼维权过程中遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障您的合法权益。
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1.及时申报债权：开发商破产后，业主需在规定时间内向法院申报购房款、违约金等，防止逾期无法获偿。

2.联合维权：联合其他业主组成小组，推选代表与开发商、破产管理人及政府部门沟通，反映诉求。

3.关注分配方案：查阅方案，若自身利益受损，在规定时间内提出异议。

4.追究责任：开发商违约，按合同追究责任；合同目的无法实现，可解除合同并要求退款、赔偿。

5.借助法律：关注破产进展，必要时咨询律师，用法律维权。
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法律分析：
（1）申报债权是业主保障自身权益的基础。在开发商破产时，及时在规定期限内申报购房款、违约金等债权，能避免丧失受偿机会，确保自身债权得到记录和处理。
（2）联合维权能增强业主的话语权。组成业主维权小组，推选代表与开发商、破产管理人、政府部门沟通，可更高效地反映业主诉求，增加争取合理解决方案的可能性。
（3）监督破产财产分配方案是维护权益的重要环节。业主有权查阅方案，若发现损害自身利益，应在规定时间内提出异议，保障分配的公平合理。
（4）追究违约责任和解除合同是业主的合法权利。若开发商违约，业主可依据合同追究责任；若合同目的无法实现，可解除合同并要求返还购房款、利息及赔偿损失。
（5）关注破产程序进展并咨询律师，能让业主在复杂的法律程序中做出正确决策，更好地维护合法权益。

提醒：
业主维权过程中要注意时间节点，避免错过申报债权或提出异议的期限。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。